红砖房、彩色玻璃、旋转楼梯，走进坐落天津市河北区的天美艺术街区，文艺气味扑面而来。市民游客走进室内赏识画展，散步街角巷尾，与艺术范儿十足的雕塑合影大型仓库出租网。敞开运营半年来，街区已经成为津城新晋网红打卡点。

　　这片街区处于海河文明旅行带，原是一片产权杂乱、散布零星的老城区，经改造更新后于2025年7月敞开运营。"熟睡资源"变身"生机地标"，靠的是量体裁衣的城市更新思路。

　　河北区依托当地共同前史资源，发挥区域内天津美术学院的人才与构思优势，以"艺术+"为主线推动街区更新，致力于将这儿打造为天津市艺术教育中心、艺术产学研基地，着力营建出产、日子、生态相交融一致的城市人居环境。

　　零星地块怎么"集碎为整"，是首要需求处理的问题。

　　在河北区鸿顺里大街东南角，更新片区呈长靴形。其中有医院、工厂搬家后留下的搁置空间，也有不少产权错综交错的地块。

　　"咱们将存量财物与周围配套资源贯穿使用、一体规划。"河北区住建委主任罗云介绍，依照"留改拆并重"的思路，区里对项目范围内的搁置零星地块进行规划调整、土地置换、资源盘活，构成4片可开发使用的规整地块，补充工业空间载体约6.87万平方米。

　　城市更新，要更新物理形状，更要重塑空间功用。

　　更新街区内的5幢工业颜色稠密的老修建时，既经过现代规划言语重构空间，又尽可能保存修建原貌，工业肌理与今世美学对话，老修建晋级为文明新地标。

　　此次更新中，天津美术学院岩画系、雕塑系和石膏馆等教育空间得到补葺改造，打破传统艺术教育的场域鸿沟，将讲堂延伸至红砖巷陌。市民游客可随时走进这所没有围墙的艺术学校，倾听艺术课程，赏识学生以街区为画布展开"在地艺术创作"。

　　到2025年12月，天美艺术街区已安排展开活动和展览近120场。看表演、看画展，到美育工作坊体会陶艺拉坯，去艺术阛阓淘一件手工艺品……感触艺术魅力、参加艺术创作，逐步融入日常。

　　城市更新的温度，还体现在民生细节中。

　　天美艺术街区更新计划拟定前，相关部分经过调研造访，摸清了街区周边5个老旧小区的状况，在此基础上，对部分老旧小区进行要点提高改进，改造工程合计7.4万平方米，惠及1086户居民。在更新中，聘请了专业队伍全面排查管网问题，量身定制改造计划，要点处理周边小区排水管网的阻塞难题。

　　施行才智泊车办理，新建新能源轿车充电桩；装备适老化休闲文娱设备和儿童文娱设备……城市更新的一项项行动转化成为老百姓扎扎实实的取得感。"现在的小区有里有面，好住好玩，咱们心里倍儿舒坦。"东箭道5号楼居民赵成金说。

　　打造以街区为头绪、社区为底子、景区为基底、校区为魂灵的联动机制，发掘前史文明价值、立异工业运营方法、完善城市配套服务功用，天美艺术街区完成了自我造血、良性开展。

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